В акимате мечтают найти продавцов новых 1-, 2- и 3-комнатных квартир по ценам на 10-15 процентов ниже стоимости аналогичной недвижимости на вторичном рынке. Передаёт ratel.kz
«Управление государственных закупок города Шымкент» объявило об очередном, уже девятом в этом году тендере на приобретение квартир для социально уязвимых слоев населения в г. Шымкент. На этот раз для закупа недвижимости из бюджета предусмотрено 818,4 млн тенге. В целом же, в этом году акимат Шымкента намеревается приобрести 67 однокомнатных, 56 – двухкомнатных и 12 – трехкомнатных квартир по общей стоимостью 1 354 224 000 тенге.
Предъявляемые требования
В техспецификации, приложенной к данному объявлению на портале госзакупок, указывается в частности, что: «… Дата ввода в эксплуатацию объекта: не менее 2020 года… Предлагаемые к приобретению квартиры должны быть с первичного рынка. Квартиры не должны стоять в аресте и должны быть свободными от требований третьих лиц… Полностью чистовая отделка, не имеющая признаков износа, (дом) не аварийный и не подлежащий сносу, не требующий ремонта, удовлетворительное санитарно-техническое состояние, обеспеченность инженерными сетями». Кухня должна иметь полностью оборудованную плиту и раковину, в санузле моечную ванну, унитаз и раковину для мытья рук. Наличие в комнатах электрических розеток, выключателей, выходных точек для освещения, применяемых приборов учета. Межкомнатные двери и окна должны быть в удовлетворительном состоянии. Необходимо предоставить подтверждающие документы на приобретаемый жилой дом (товар) с квартирой (Технические паспорта квартир, сведения о собственнике, акт ввода объекта в эксплуатацию).
Ожидаемое и реальное
Особо оговаривается площадь и стоимость каждой квартиры. Так, однокомнатная должна быть от 30 до 50 квадратных метров. В случае превышения общей площади квартиры, фактическая оплата будет производиться только за 42,2 квадратных метра, то есть не более 10 128 000 тенге за 1 квартиру.
Для двух- и трехкомнатных секций соотношение квадратура/цена составляют соответственно 62 кв. метра/не более 14 880 000 тенге за 1 квартиру и 78 кв. метра/не более 18 720 000 тенге за 1 квартиру. Таким образом акимат ищет на первичном рынке квартиры по стоимости 240 000 тенге за кв. метр и ниже.
Такие планы чиновников вызывают смех у риэлторов в Шымкенте.
— Это цена даже не прошлого, а в лучшем случае позапрошлого года, да и то на вторичном рынке, — говорят торговцы недвижимостью. — Сейчас в Шымкенте цена за однокомнатную в пятиэтажном доме 1980-90-х годов постройки стартует от 11 миллионов тенге. Двух-трехкомнатные стоят от 16 и 21 млн тенге соответственно. На рынке новостроек цены раза в два-три выше.
Конец года все покажет
Однако в акимате Шымкента не очень расстраиваются из-за таких незавидных перспектив.
Закуп квартир для социально уязвимых слоев проводился и в конце прошлого года. На это было выделено более 8 миллиардов тенге. С сентября по декабрь было объявлено 4 открытых конкурса, ни один из которых не состоялся ввиду отсутствия предложений – никто из строительных фирм участвовать не пожелал. И тогда в декабре 2020 года было проведено разом восемь тендеров по методу из одного источника по несостоявшимся закупкам на общую сумму свыше 2,3 млрд тенге. Правда, в техописаниях задавались требования уже не по каждой квартире, но заявлялась общая жилая площадь. Сколько конкретно квартир удалось купить акимату Шымкента и кто отпраздновал новоселье, официально пока не сообщалось.
Ключи по почте
Последний раз о вручении в Шымкенте малоимущим ключей от новых квартир в СМИ упоминалось в мае 2020 года. Тогда а своей странице в Instagram аким Шымкента Мурат АЙТЕНОВ сообщил, что в связи с карантинными мерами ключи от нового жилья для 107 малоимущих и многодетных семей отправили по почте.
